Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2024 yılında önemli bir büyüme kaydederek düzeltilmiş gelirlerini reel olarak yüzde 12 artırıp 9,6 milyar TL’ye yükseltti.
Şirketin yıl sonu itibarıyla doluluk oranı yüzde 98,7’ye ulaşırken, toplam ziyaretçi sayısı 113 milyonu buldu.
Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırımcıları arasında yer alan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, portföyünde bulunan 16 farklı yatırım ile sektördeki güçlü konumunu sürdürüyor.
Şirket, toplamda 740 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip olup, Optimum, Piazza, Hilltown, Kozzy ve Maltepe Park gibi AVM markalarının yanı sıra çeşitli ofis projelerini de bünyesinde barındırıyor.
Mali Büyüme ve Finansal Güç
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, şirketin 31 Aralık 2024 itibarıyla toplam varlık değerinin 123 milyar TL’ye ulaştığını belirtti.
Yıl boyunca kira gelirleri yüzde 15 artışla 7,3 milyar TL’ye çıkarken, maliyetlerin etkin yönetimi sayesinde FAVÖK yüzde 20 artarak 6,3 milyar TL’ye yükseldi. Şirketin düzeltilmiş nakit rezervleri de yüzde 46 artarak 4 milyar TL seviyesine ulaştı.
“2024’te Olumlu Bir İvme Yakaladık”
Şirketin 2024 yılında başarılı bir ivme yakaladığını ifade eden Yağmur Yaşar, kira sözleşmelerinin enflasyona endeksli olmasının sürdürülebilir gelir artışı sağladığını vurguladı.
Kira gelirlerinin baz kira ve ciro kira olmak üzere iki ana unsurdan oluştuğunu belirten Yaşar, kiracı gelirlerindeki reel artışın ciro kira payını artırdığını ifade etti.
2024 yılında toplam kira gelirlerinin yüzde 41,5’inin ciro kira gelirlerinden sağlandığını açıkladı.
Sektörde Konsolidasyon ve Yeni Yatırımlar
AVM sektöründe geçmiş yıllarda hızlı bir büyüme yaşandığını hatırlatan Yaşar, yeni AVM arzının sınırlı olduğunu ve önümüzdeki dönemde tek AVM’lerin zorlanabileceğini belirtti.
Rönesans Gayrimenkul’ün, sektördeki konsolidasyon fırsatlarını değerlendirerek büyümeye devam edeceğini ifade etti. Şirketin hem organik hem de inorganik büyüme fırsatlarını yakından takip ettiğini söyledi.
Yeni Projeler Gündemde
Şirket, portföyündeki yeni projelerle de dikkat çekiyor. MaltepePark Konut Projesi’nin yüzde 15’inin tamamlandığını belirten Yaşar, bu projenin AVM, ofis ve konutlardan oluşacağını ve entegre bir yaşam alanı sunacağını açıkladı.
Antalya Konyaaltı’ndaki Beachtown projesinde orta vadede bir AVM yatırımı planladıklarını ekledi.
Ayrıca, Doğan Holding ile ortak yürütülen Ümraniye projesinin geliştirme çalışmalarının devam ettiğini duyurdu.
Sürdürülebilirlikte Küresel Başarı
Rönesans Gayrimenkul, sürdürülebilirlik konusunda dünya çapında önemli bir başarıya imza attı.
Şirketin portföyündeki 15 varlık, sürdürülebilir işletme yönetiminde en yüksek seviye olan “Outstanding” derecesinde BREEAM In-Use sertifikasına layık görüldü.
Yağmur Yaşar, Rönesans’ın dünya genelinde bu sertifikaya sahip 15 varlığı aynı çatı altında bulunduran ilk ve tek şirket olduğunu vurguladı.
Şirket ayrıca 2029 yılı itibarıyla elektrik tüketiminin tamamını yenilenebilir enerjiden karşılamayı planlıyor.
Rönesans Enerji ile yapılan protokol kapsamında, sıfır atık politikası, su tüketimi ve atık yönetimi gibi çevresel sürdürülebilirlik alanlarında kapsamlı çözümler sunuluyor.
AVM’lerinde “Geleceğin İzi” adlı yeni bir sürdürülebilirlik sertifikasyon programını hayata geçiren Rönesans Gayrimenkul, çevresel ve operasyonel verimliliği artırarak sektörde öncü rolünü sürdürüyor.
4o